De herontwikkeling van het voormalige ABN/AMRO kantoorgebouw aan de Markt 79-81 in Roosendaal verloopt gestaag. Want niet alleen werd in april 2025 met de ingebruikname van de begane grond door Kinderdagverblijf Doppido (Kober) de eerste fase succesvol afgesloten, onlangs kreeg ook de tweede en tevens laatste fase een vervolg met de start van de verkoop van 16 startersappartementen.

Voor het woongedeelte werd de passende naam: ‘De Munt’ bedacht. projectontwikkelaar Max Appels van BVR VastgoedOntwikkeling is tevreden over de gang van zaken: “De combinatie van kinderdagverblijf en woningen voor jonge mensen op deze centrumlocatie is goed gekozen. Het sluit namelijk perfect aan bij hetgeen de gemeente voor dit gebied voor ogen heeft en wat startende woningbezitters op deze locatie aan woonwensen hebben.“

Kinderdagverblijf Doppido
Toen BVR Groep het voormalige kantoor van ABN/AMRO in 2021 verwierf, lag woningbouw voor de hand. Aanvankelijk was het de bedoeling om het huidige gebouw te slopen en hiervoor in de plaats een nieuw, hoger, woongebouw te realiseren. Uiteindelijk bleek dit in strijd te zijn met de gemeentelijke ambities. Appels daarover: “Er wordt al geruime tijd gewerkt aan de ontwikkeling van een nieuwe visie voor dit gebied. We zouden hierop hebben kunnen wachten, maar de verwachting is dat dit nog wel even zal duren. Zo lang wilden we niet wachten. Daarbij hadden we het geluk dat Kinderdagverblijf Doppido een nieuwe locatie zocht en we in die behoefte konden voorzien door de begane grond en een stuk buitenterrein geschikt te maken voor kinderopvang. Een project dat door onze collega’s van Suijkerbuijk Bouw & Services is gerealiseerd.”


Starters
In de zoektocht naar een geschikte invulling voor de resterende bouwlagen kwam BVR VastgoedOntwikkeling uit op appartementen voor starters. Een eerdere enquête had namelijk uitgewezen dat de belangstelling van deze doelgroep voor deze locatie groot is. Verreweg de meeste gegadigden die toen de enquête invulden, gaven aan al met 40 m² tevreden te zijn. De gemeente eiste op basis van het bestemmingsplan echter dat de woningen minimaal 60 m² groot moesten zijn. “Quadrant Architecten uit Zevenbergen heeft alle wensen en eisen in een fraai ontwerp verwerkt. Een enkel appartement telt zelfs 75 m². Uitgangspunt is steeds geweest dat we de voordelen van de constructie van het gebouw zoveel mogelijk benutten en hetgeen verouderd is vernieuwen. Een voordeel is ook dat het gebouw is opgetrokken met kolommen waarop destijds de vloeren in het werk zijn gestort. Niet alleen zorgt dit voor een stevige constructie, het voorkomt bovendien dat er wanden moeten worden gesloopt, hetgeen de herindeling van de ruimten vergemakkelijkt. Een aandachtspunt was nog wel het geluid van de vrij drukke HGD-straat. Hiervoor zijn geluidswerende voorzieningen getroffen. Het resultaat is een eigentijds woongebouw met ruime appartementen voor starters in hartje Roosendaal” , legt Appels uit.


Verkoop
De verkoop is succesvol verlopen. C&R Makelaars uit Roosendaal, gespecialiseerd in de verkoop van woningen aan jongeren, heeft inmiddels alle 16 appartementen verkocht.